Leistungsspektrum

Geiselhart Immobilien in Ravensburg – das ist der überzeugte Einzelkämpfer Wolfgang Geiselhart als klassische "one-man-show". Doch basiert das Credo als ehemaliger, leidenschaftlicher Mannschaftsspieler (Fußballer und Volleyballer) auf Teamplay, sprich Arbeiten im Netzwerk. Nur im Zusammenspiel mit Maklerkollegen, Bau-Finanzierern (Banken, Bausparkassen und unabhängigen Finanzierungsberatern), Bauträgern, Projektentwicklern und Behörden lässt sich in der heutigen Zeit eine seriöse und kompetente Dienstleistung realisieren.

Als gelernter Bauingenieur liegt der Schwerpunkt der angebotenen Dienstleistungen historisch bedingt im Bereich "Neubau von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie der Baulanderschließung“. Dies sowohl für private Käufer (Eigennutzer und auch Kapitalanleger) als auch gewerbliche Investoren und Globalobjektkäufer.

Aber natürlich gehört auch hin und wieder die klassische Vermittlung von Bestandsimmobilien sowie Sanierungs- und Baudenkmalimmobilien mit Sonder-AfA zum Portfolio von Geiselhart Immobilien.

Der regionale Schwerpunkt erstreckt sich neben Bad Waldsee entlang der B 30 über das komplette mittlere Schussental mit den Kernstädten Weingarten und Ravensburg über Meckenbeuren/Tettnang bis nach Friedrichshafen. Von Friedrichshafen aus dann die Bodenseelinie der B 31 entlang bis Lindau, von dort die A 96 entlang bis Wangen und von Wangen entlang der B32 zurück nach Ravensburg.

Neben den vorgenannten klassischen Tätigkeiten als Immobilienmakler in der Vermittlung von Immobilien bieten wir auch etwas unkonventionellere, aber sehr praxisnahe Dienstleistungen an. Diese sind:

• Reine Verkaufswert-Einschätzungen des Kaufpreises unter Berücksichtigung des aktuellen und regionalen Immobilienmarktes. Es findet dabei ausdrücklich KEINE Anwendung der klassischen Wertermittlungsverfahren (Sachwert- oder Ertragswertverfahren) statt!
• Machbarkeitsstudien bei unkonventionellen Immobilienfragen wie beispielsweise geplante Anbau- oder Umbaumaßnahmen oder zusätzliche Bebauung auf vorhandenem Grundstück. Hierfür wird im Fachjargon auch häufig der begriff "Objektberatung“ verwendet.
• Beratung, Betreuung und Begleitung größerer privater Bauvorhaben in Eigenregie wie beispielsweise Planung und Erstellung eines Mehrfamilienhauses auf einem eigenen Grundstück.
• Verschaffung eines groben Überblickes über rechtliche Vorgaben sowie die aktuelle Gesetzeslage bzw. aktuelle Rechtsprechungen bei Immobilienfragen. Dabei sind neben baulichen und baurechtlichen Belangen auch insbesondere Grundkenntnisse im juristischen Bereich, im steuerlichen Bereich, im finanzierungstechnischen Bereich und im notariellen Bereich notwendig.